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成北京居民預期1年后房價跌80后購房意愿

发布时间:2020-01-10 07:38:47 编辑:笔名

本市居民对未来一年房价的下跌预期大幅上升,一年来首次超过上涨预期虽然居民一年内购房意愿有所下降,但一年后有购房意愿的居民却有所上升,特别是“80后“居民的自住性购房意愿强烈昨天,央行营管部公布了2010年第二季度北京市千户城镇居民购房需求问卷调查综述今年二季度,央行营管部对北京市城镇居民购房状况进行了问卷调查,共发放问卷1 00份,回收有效问卷1079份

■下季度房价下跌预期强烈

调查结果显示:本季度认为未来一年房价将出现下跌的居民占比为 4.4%,环比上升19.8个百分点;认为未来一年房价将会上涨的居民占比为22.5%,环比下降18.4个百分点居民预期房价下跌的占比超过预期上涨的占比,这是一年来的首次居民对下季度房价下跌预期更加强烈预期下季度房价将下跌的居民占比超过四成,比预期未来一年房价下跌的比例高6.5个百分点;而预期下季度房价将上涨的居民占比为10.9%,比预期未来一年房价上涨居民占比低11.6个百分点

居民预期下季度房价跌幅集中在10%至 0%之间在认为下季度房价将下跌的居民中,有 5. %的居民认为新建商品房房价跌幅在20%至 0%之间;有 .7%的居民认为将在10%至20%之间;18.1%的居民认为将在 0%以上;有12.8%的居民认为跌幅在10%以内

■“80后”居民购房意愿强烈

伴随着房价下跌预期大增,居民一年内购房意愿小幅回落本季一年内有购房意愿的居民占比为16.4%,比上季下降0.5个百分点;一年后有购房意愿的居民占比为 1.2%,比上季上升0.4个百分点

居民投资性购房需求下降明显在有购房需求的居民中,有投资性购房需求的居民占比为17%,比一季度下降6.1个百分点,与去年末相比下降4. 个百分点

值得注意的是,“80后”居民自住性购房意愿强烈有购房需求的“80后”居民占比为56.6%,高出其他居民16. 个百分点其中,购房以自住为主的“80后”居民占比为86.9%,高出其他居民15.1个百分点

■有意购房居民五成在观望

前期陆续出台的房地产调控政策明显影响居民购房和售房意愿有购房意向的居民中:50.7%的居民表示暂时持币观望,等待房地产新政效果的进一步显现;2 %的居民看好房地产新政对于房价的抑制作用,表示推迟购房计划;15.8%的居民表示房地产新政在短期内对房价的影响较大,长期难改房价上涨趋势,所以将在政策调控期内加紧购房;另有10.6%的居民表示不受政策影响,仍按原计划购房有售房意向的居民中:有12.1%的居民受近期出台的房地产新政影响,愿意降价出售;54.5%的居民表示不会降价出售;另有 .4%的居民表示说不好在有意降价出售住房的居民中,有 .6%愿意降价5%至10%, 1%愿意降价5%以内,2 . %表示可以降价10%至20%,另有12.1%愿意降价20%以上

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